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近三成深圳租客接受“一直租房”;“以租养租”成为新潮流

2020-09-30 22:22 | 来源:未知

 有近 30% 的租客表示接受 " 一直租房 ",高于全国 21.72% 的平均水平。

日前记者获悉,《2020 中国青年租住生活蓝皮书》(下称《蓝皮书》)发布会在新华媒体创意工场举行。《蓝皮书》指出,深圳近 6 成租客热衷选择大且好的长租机构。此外,深圳长租机构业主租房居住比全国最高,超过 25%。
 
深圳近三成租客接受 " 一直租房 " 比例全国最高
 
租房在传统观念中是一种退而求其次的选择。而作为一座 " 移民城市 ",深圳的青年租客在租房的态度上更加开放," 长租 " 已经成为深圳城市青年习惯的生活方式。据《蓝皮书》调查显示,在深圳,租房 8 年以上人群占比达 8%,与北京持平并列全国第一,另有近 30% 的租客表示接受 " 一直租房 ",高于全国 21.72% 的平均水平。
 
业内人士分析称,深圳青年租客租房观念有两大成因,首先是深圳在交通等生活配套上对租客群体更友好,其次是深圳租客平均薪酬更高,租金压力更低。
 
 
《蓝皮书》指出,近八成新生代租客希望将通勤时间控制在 30 分钟以内,近九成希望将月房租控制在月收入 30% 以内,"30 分钟以内通勤 + 房租占工资 30% 以内 " 组成了城市租住幸福的 " 双 30 法则 "。
 
数据显示,以 5 公里通勤可覆盖的人口计算,在一线城市中,深圳的 " 幸福通勤 " 占比最高,达到 57%。此外,深圳的租住群体,其平均工资均达到了城镇私营单位平均工资的 2 倍以上,无疑有更强的支付能力和更小的租住压力。
 
超六成深圳租客接受 " 不房结婚 "
 
随着长租机构不断发展,给深圳的年轻租客们提供了更稳定、更高品质的租住体验,让这一群体的租客更有租住 " 底气 ",在 " 是否接受在租来的房子里结婚 " 这一话题上,深圳的租住一族也呈现出了开放包容的态度。
 
 
各城市租客接受租房结婚占比图。
 
《蓝皮书》数据显示,有 56% 的深圳租客热衷选择大且好的长租机构,与此同时,在城市整体租住群体中,有约半数租客选择 " 接受,房子是租来的但生活不是 " 并愿意租房结婚,一线城市租客的接受程度比新一线城市租客接受程度更高,其中,深圳是唯一一个接受程度过 6 成的一线城市。
 
清华大学学生社区管理服务中心副主任王强表示,自如通过企业的运作,形成大数据的能力,能够更好为政府和社会进行城市的居住资源的合理分配和配置,这也是企业和优良市场首要发挥的作用,就是能够为青年人提供更多的居住选择。
 
" 以租养租 " 成趋势 超 25% 的深圳长租业主也租房
 
除了租客的租住理念发生了变化,《蓝皮书》显示,随着长租机构的不断发展," 长租托管、省心出租 " 成为城市业主群体的新共识,平均托管时长达 5 年的业主更爱当 " 甩手掌柜 "。
 
" 我在深圳南山区买了房子,但由于工作在福田区,所以就把自己的房产委托给长租平台了,不仅方便省心,还能有一份稳定的租金收入。" 深圳业主李先生表示。
 
 
全国重点 9 城长租机构业主同时租房居住占比图。
 
实际上,类似李先生的情况并非少数。《蓝皮书》数据显示,在 " 北上广深 " 一线城市租客中,有 27.7% 的长租机构租客自身拥有房产,因生活便利、工作变动等因素,机构化长租的业主群体中同时租房居住的比例也在逐步上升。
 
在全国重点 9 城中,深圳长租机构业主租房居住比例最高,超过 25%;其次是北京,超过 20%;武汉、广州、上海、天津、杭州、南京均超过 10%。不难看出," 以租养租 " 的生活方式,正在成为城市租住群体的新潮流。
 
业内人士表示,子女教育、医疗配套、投资保值等非居住属性的购房因素,使 " 以租养租 " 成为促进资源内循环的重要方式。
 
当房产无法满足房主居住需求,将其出租获得收益,再租住更适宜的房子居住,可大大提升房主的居住幸福感。

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