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一二线楼市 “金九银十”表现平稳
2018-10-01 15:31 | 来源：未知
法制晚报·看法新闻（记者 李洪鹏）近日，国务院印发《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》，明确指出要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。
记者注意到，各地楼市调控继续深入，业内分析，素有“金九银十”之称的楼市今年表现平稳。
从8月开始，全国已经有超过50多个城市发布了各种房地产监管政策加码的通知。这些政策最主要的特点是，对房地产市场秩序的专项整治。
调控政策城市分布相比之前集中在二三线城市，8月房地产调控从中央到地方，从一二线城市到三四线城市均有大量分布。30城市的各地巡查，更多的城市加入了调控的行列。房地产各种随机检查成为8月楼市调控的最主要特点。
从调控政策内容看，租赁市场频繁加码，包括北京等多个城市针对房租上涨发布政策，约谈自如等长租公寓机构。各地开始调控房价同时调控租赁市场。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，从各地楼市政策看，房地产调控在继续深入。市场逐渐开始进入平稳周期。“金九银十”是传统的销售旺季，但今年整体市场都表现平淡，可以说是告别了“金九”。以北京为例，估计9月全月成交量在1.5万套左右，与之前几月基本持平。
对于四季度的楼市，张大伟表示，房价下行苗头已经出现。下一阶段，楼市冲高回落现象逐渐增多，房价调整开始出现从点到区域，购买力很难再支撑市场继续冲高。
部分城市发布调控政策
广州：发布住房租赁行业倡议书，明确要求不得高价抢占房源
温州：鼓励住房租赁企业机构化、规模化发展
山西：出台公积金新规，首付比上调至30%，贷款额度不与缴存年限挂钩
上海：严查首付贷及公积金用途
西安：禁止将房屋销售与学区、学校相关联
龙岩：将中心城市划为5个调控片区，将制定地价、房价管控方案
郴州：印发《关于加强房地产市场调控的实施意见》，对住房及用地供应、住房建设、住房价格、住房销售、舆论导向等作了相关规定。
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